Ünlü sanatçı Hülya Avşar, İstanbul Sarıyer’de bulunan lüks dairesiyle ilgili olarak kiracısıyla yaşadığı kira artışı tartışmasını yargıya taşıdı. Taraflar arasında uzun süredir devam eden anlaşmazlık, önce arabuluculuk sürecine yönlendirildi. Ancak görüşmelerden herhangi bir uzlaşma sağlanamayınca dosya mahkemeye taşındı.
Mahkeme sürecinde her iki tarafın da talepleri ve mevcut kira sözleşmesi ayrıntılı şekilde incelendi. Hakim, emsal kira bedelleri, dairenin bulunduğu konum, piyasa koşulları ve enflasyon oranlarını dikkate alarak nihai kararı verdi.
Buna göre Avşar’ın Sarıyer’deki dairesi için yeni kira tutarı mahkeme tarafından resmen belirlendi. Böylece sanatçı, uzun süredir devam eden kira artış anlaşmazlığında istediği sonucu elde etmiş oldu.
Kararın ardından Avşar’ın kiracısıyla yaşadığı hukuki sürecin sona ermesi bekleniyor. Bu dava, son dönemde hızla yükselen kiralar nedeniyle ev sahibi ve kiracı arasında sıkça gündeme gelen anlaşmazlıkların dikkat çekici örneklerinden biri olarak kayda geçti.
Hülya Avşar’dan Kiracıya Büyük Zam Hamlesi
Hülya Avşar, Sarıyer Büyükdere Mahallesi’ndeki dairesinde kiracı olarak oturan B.Ş.’nin mevcut kira bedelini artırmak için yasal yola başvurdu. Taraflar arasında, B.Ş.’nin aylık 25 bin TL bedelle oturduğu dairede kira artışını iki katına çıkarmak isteyen Avşar ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşandı. Kiracı B.Ş., kira artışına itiraz edince, iki taraf önce arabuluculuk yoluna başvurdu. Ancak arabuluculuk süreci herhangi bir çözüm sağlamayınca, Avşar İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’ne kira tespit davası açtı.
2019’dan Bugüne Kira Artışı Kaçınılmaz Oldu
Avşar dilekçesinde, B.Ş.’nin 2019 yılında daireye 6 bin TL kira bedeliyle taşındığını ve günümüzde ödediği kira bedelinin hâlâ düşük olduğunu belirtti. Avşar, bu bedelin piyasa koşullarıyla uyumlu hâle getirilmesini talep etti.
Bilirkişi Raporu Kira Bedelini Belirledi
Mahkeme, davada bilirkişi raporunu da dikkate alarak yeni kira bedelini tespit etti. Yapılan inceleme sonucunda, B.Ş.’nin artık Hülya Avşar’a aylık 45 bin TL kira ödemesi gerektiğine karar verildi. Böylece kira, önceki bedelin neredeyse iki katına çıkarılmış oldu.
Kaynak: Sabah Gazetesi
