Tapuda Yeni Dönem: İkinci Evi Olan Yandı! İşte Detaylar…

Habertürk yazarı Rahim Ak, son köşe yazısında, Türkiye’de konut alımlarında uygulanacak yeni vergi ve harç düzenlemelerine dikkat çekti. Bu yeni düzenleme, özellikle birden fazla konut sahibi olan vatandaşları etkileyecek. İlk konut alımında uygulanan yüzde 4 oranındaki vergi, ikinci ve üçüncü konut alımlarında artacak.

İkinci ve Üçüncü Konut Alımlarında Artış

Rahim Ak’a göre, söz konusu yeni düzenleme, birden fazla eve sahip olan bireylerin ikinci ev alımlarında daha yüksek vergi ödemelerini gerektirecek. Ayrıca aynı konut için farklı fiyatlarla ilan verilmesine izin verilmeyecek. Ayrıca vergi oranları, evin değerine göre belirlenecek ve özellikle yüksek fiyatlı konut sahiplerini etkileyecek.

Tapu Harcı Düzenlemeleri

Yeni düzenlemeyle, ilk ev alımında uygulanan yüzde 4’lük tapu harcı oranı korunacak. Bu harç, yüzde 2’si satıcıdan ve yüzde 2’si alıcıdan olmak üzere toplamda yüzde 4 olarak uygulanacak. Ancak ikinci ve sonraki ev alımlarında bu oranın artması bekleniyor.

Farklı Fiyatlandırma Yasağı ve Değer Odaklı Vergilendirme

Yazar, aynı konut için farklı fiyatlarla ilan verilmesinin artık mümkün olmayacağını belirtiyor. Böylece, konut satışlarında şeffaflık ve düzen sağlanması hedefleniyor. Ayrıca, vergi oranlarının evin değerine göre belirlenmesi, yüksek fiyatlı konut sahiplerini daha fazla etkileyecek.

Habertürk yazarı Rahim Ak söz konusu yazısında konu ile ilgili ifadelerini şu şekilde sürdürdü:

“Edindiğimiz bilgilere göre düşünülen düzenlemede de vatandaş ilk evini satın alırken harç yüzde 4 olacak. İkinci evi almaya çalıştığınızda bu tutar muhtemelen bir kat artacak. Üçüncü, dördüncü belki daha fazla evi almaya çalıştığınızda belki bir kaç kat daha artacak. Bakalım lobi gücünün fazla olduğunu bildiğimiz inşaat müteahhitlerine rağmen bu düzenleme yapılabilecek mi?”

Ayrıca söz konusu yazıda tapu harcının ödenmesiyle ilgili olarak da, Vergi dairesine yapılan ödeme yönteminin yanı sıra Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yetki verdiği kamu bankaları aracılığıyla da ödemelerin yapılabileceği vurgulandı. Söz konusu kapsamda, Halk Bankası, Vakıflar Bankası ve Ziraat Bankası’nın banka ve kredi kartları ile İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden tapu harcı ödemesinin yapılabileceği ifade edildi.