Ocak Kira Zammı Netleşti: Oran Açıklandı

Bu verilerin duyurulmasının ardından, ocak ayında uygulanabilecek kira artış oranı da netlik kazanmış oldu. TÜFE’nin yıllık ortalaması esas alınarak hesaplanan kira zam oranı, ev sahipleri ve kiracılar açısından yeni dönemde geçerli olacak artış sınırını belirledi. Böylece hem konut hem de iş yeri kiralarında ocak ayı için uygulanabilecek azami zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları doğrultusunda şekillenmiş oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı “Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Aralık 2025” bülteniyle birlikte, ocak ayında uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı. Açıklanan verilere göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanan ocak ayı kira zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor.

Aralık Ayında Kira Artış Oranı Ne Kadardı?

Bir önceki döneme bakıldığında, TÜİK tarafından kasım ayı enflasyon verileri aylık bazda yüzde 0,87, yıllık bazda ise yüzde 31,07 olarak açıklanmıştı. Bu veriler doğrultusunda, aralık ayında kiralara uygulanabilecek zam oranı yüzde 35,91 seviyesinde gerçekleşmişti. Böylece ocak ayında uygulanacak oran, bir önceki aya kıyasla sınırlı da olsa gerilemiş oldu.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranı, mevzuat gereği TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Hesaplama adımları şu şekilde özetlenebilir: Mevcut kira bedeli, açıklanan TÜFE oranı ile çarpılır ve artış tutarı bulunur.

Ardından, mevcut kira bedeline bu artış tutarı eklenerek yeni kira bedeli hesaplanır. Bu yöntemle belirlenen oran, kira sözleşmesinde daha düşük bir artış kararlaştırılmamışsa, yasal üst sınır olarak uygulanır. Aralık 2025 TÜFE verileriyle birlikte ocak ayında kiralara yapılabilecek azami artış oranı yüzde 34,88 olarak kesinleşmiş oldu.