Kira Artış Oranları Belli Oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte nisan ayı kira artış oranları ev, işyeri sahibi ve kiracıların gündeminde yer almaya başladı.

Nisan ayı kira artış oranı normal şartlarda TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenecekti fakat hükümet tarafından geçtiğimiz yıllarda getirilen yüzde 25 kira zammı sınırlamasının sürmesi nedeniyle, nisan ayında yapılacak artış oranı da kısıtlanmış oldu.

Peki, nisan ayı kira zammı ne kadar, kaç TL?

Türkiye’de yaşayan ev ve iş yerleri sahipleri ile kiracılar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mart ayı enflasyon verileri sonrasında nisan ayı kira artış oranlarını merakla bekliyordu. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un yaptığı son açıklamalara göre, ev sahipleri ve kiracılar için yüzde 25’lik kira artış sınırı bir yıl daha uzatıldı.

Normalde Türkiye’nin Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanması gereken kira artış oranı, hükümet tarafından geçtiğimiz yıllarda getirilen ve 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süreyle geçerli olan yüzde 25 sınırlaması nedeniyle kısıtlandı. Bu düzenleme, Meclis’in bayramdan sonraki toplantısında yasalaşacak ve 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.

Ev Kiralarında Yüzde 25 Zam Sınırlaması

Adalet Bakanı Tunç’un açıklamasına göre, bu sınır konut kiraları için uygulanacak ve kiracılar, TÜFE rakamlarına bakmaksızın ev sahiplerine yüzde 25 zam yapabilecekler. Bu, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen kontratlar için geçerli olacak.

Örneğin, mevcut kira bedeli 16.000 TL olan bir konutta, nisan 2024 için yapılan artış sonucunda kira artış tutarı 4.000 TL olarak belirlenirken, aylık yeni kira tutarı 20.000 TL’ye yükseliyor.

İş Yerlerinde Sınırlama Yok; Zam Oranı %57,50

İş yerleri sahipleri ve kiracıları içinse kira artış sınırı uygulanmıyor. Nisan ayı kira artış oranı, yüzde 57,50 olarak belirlendi. Bu, kira kontratı süresi nisan ayında dolan işletme sahiplerinin kiralarında bu oranı tavan olarak uygulayabilecekleri anlamına geliyor.

Eğer TÜFE’ye göre kira zammı hesaplanabilseydi ve %57,50 oranında artış yapılsaydı, mevcut kira bedeli 16.000 TL olan bir konut için kira artış tutarı 9.200 TL olacak ve aylık yeni kira tutarı 25.200 TL’ye çıkacaktı.