GYODER açıkladı: Kira Fiyatlarını Düşürecek Sistem Hazır

Konut krizine dair çözüm arayışları devam ederken, Türkiye’de öne çıkan GYODER’den büyük bir adım geldi.

Türkiye’de konut krizinin çözümü için atılımlarda bulunan GYODER, özel sektörün kamuya ait arsalar üzerinde kiralama amaçlı konut üretimi gerçekleştireceği bir modeli hayata geçirmeyi planlıyor. Modelin ana hedefi, yüksek arsa maliyetlerini düşürerek konut kiralarını daha erişilebilir seviyelere indirmek.

GYODER, özel sektörle birlikte kamuya ait arsaları kullanarak kiralama amaçlı konut üretimi modelini tanıttı. Bu yeni modelle birlikte yüksek arsa maliyetlerinin konut kiraları üzerindeki olumsuz etkisi minimuma indirilmesi planlanıyor.

Dünya genelinde arsanın konut maliyetlerine oranı yüzde 20 iken, Türkiye’de bu oranın yüzde 50’lere ulaştığına dikkat çekiliyor. GYODER’in “Erişilebilir Konut Komitesi” bu maliyetleri düşürerek konut fiyatlarını makul seviyelere indirmeyi hedefliyor. GYODER’in bu yeni sistemle, arsa maliyetlerini ciddi anlamda düşürerek konut kiralarını daha makul seviyelere çekme hedefi bulunuyor.

Modelin en dikkat çeken özelliği, kamunun elindeki arsaların özel sektör iş birliğiyle konut üretimi için kullanılması. Böylece arsa maliyetlerinin neredeyse sıfıra indirilerek, vatandaşların kira yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Bu modelle birlikte 1 yıl içerisinde konut üretimlerini tamamlamayı planlıyoruz. Aynı zamanda enerji tasarruflu, yerli malzeme kullanılan yatay mimari anlayışıyla orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlarımıza uygun fiyatlı barınma çözümleri sunmayı amaçlıyoruz.” ifadelerini kullandı.

İstanbul’da 5 ilçe belediyesiyle bu proje hakkında görüşmelerin sürdüğünü belirten Kalyoncu, finansman konusunda da bazı adımlar attıklarını dile getirdi. Çin, Hollanda, Suudi Arabistan ve BAE’den finans kuruluşlarıyla iş birliği görüşmeleri yürütüldüğü bilgisini paylaştı.

Bu proje, kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmayı da hedefliyor. Kalyoncu, İstanbul’da en az yüzde 10 oranında kurumsal kiralanabilir konut stokunun olması gerektiğini, bu sayının yaklaşık 500 bin konut olduğunu ifade etti.

Kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması için kiralık konut bulunmasının şart olduğunu vurgulayan Kalyoncu, “TÜİK verilerine göre bir binada ortalama 4 konut bulunmaktadır. Dolayısıyla 500 bin yeni konut, 125 bin eski binanın yeniden inşasını ifade eder. Bu, özellikle deprem riski taşıyan İstanbul için hayati öneme sahiptir” dedi.

Kalyoncu, “vicdanlı şehir” anlayışının altını çizerek, bu projenin sadece ekonomik değil, aynı zamanda sosyal boyutuyla da önemli olduğunu vurguladı.

GYODER’in bu yeni modeli, vatandaşların, kamunun ve özel sektörün faydalanabileceği bir yapıya sahip. Vatandaşlar piyasa dalgalanmalarından etkilenmeyerek kiracı olarak kalabilecek, kredi kullanmadan konut sahibi olabilecek. Kamu, projelerin hızla tamamlanması ve mülkiyetin kamuda kalması gibi avantajlardan faydalanacak. Özel sektör ise uzun vadeli sözleşmeler ve yatırım fırsatlarıyla karşı karşıya kalacak.