GİB Sahaya İndi: Tapuda Yanlış Beyan Eden Yandı

GİB sahaya indi: Tapuda yanlış beyan eden yandı, Bu kapsamda, şüpheli bulunan on binlerce konut satışı mercek altına alınırken, ilgili tapu sahiplerine resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Tebligatı alan vatandaşların, bildirimin kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde gerekli başvuruları yapmaları gerekiyor. Belirlenen süre içinde işlem yapılmaması halinde, kişilerin hem itiraz haklarını kaybetme hem de ek vergi ve cezalarla karşı karşıya kalma riski bulunuyor.

Tapuda Eksik Beyan Mercek Altında

Yetkililer, tapu harcının gerçek satış bedeli üzerinden beyan edilmesinin yasal bir zorunluluk olduğunu vurgularken, geçmiş dönem işlemlerinin de geriye dönük olarak incelenebileceğine dikkat çekiyor. Özellikle son yıllarda artan konut fiyatları nedeniyle düşük bedel gösterme yoluna giden satışların, yeni denetim sistemiyle daha kolay tespit edildiği belirtiliyor.

GİB On Binlerce Satışı Tek Tek İnceliyor

Uzmanlar ise tebligat alan tapu sahiplerinin durumu ciddiyetle ele alması gerektiğini, gerekirse bir mali müşavir ya da vergi uzmanından destek alarak süresi içinde başvuru yapmalarının olası hak kayıplarının önüne geçeceğini ifade ediyor.

Şüpheli Tapu İşlemlerine Yakın Takip

Türkiye genelinde geçen yıl boyunca 81 ilde toplam 1 milyon 688 bin 910 adet konut satışı gerçekleşti. Bu satışların her biri için, taşınmazın tapu devri sırasında satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi.

Eksik Beyana Karşı Sert Önlemler

Tapu harcının yüksek bir tutara ulaşabilmesi, yıllar içinde alıcı ile satıcının karşılıklı anlaşarak taşınmazı gerçek değerinin altında beyan etmesine yol açtı. Bu uygulamanın yaygınlaşması üzerine, söz konusu usulsüzlüklerle mücadele etmek amacıyla Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) denetim mekanizmalarını daha da sıkılaştırdı.

Savunma Vermeyene Ağır Fatura

Bu kapsamda GİB, ocak ayı boyunca on binlerce konut alım-satım işlemi için tebligat hazırladı. Gönderilen çağrı yazılarında, son 5 yıl içerisinde tapu alım ya da satım işlemi yapmış ve beyanları şüpheli bulunan kişilerin, belirlenen süre içinde izahat vermek üzere kuruma başvurmaları istendi.

Pişmanlık Başvurusu Son Çıkış Kapısı

Yakın zamanda TBMM’de kabul edilen yasal düzenleme ile birlikte, tapu harcında eksik veya gerçeğe aykırı beyan tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu düzenleme, beyan edilen bedel ile taşınmazın gerçek satış değeri arasındaki farkın iki katı tutarında ödeme yapılması anlamına geliyor.

Gerçek Bedeli Gizleyene Çifte Ödeme

Bu kadar ağır bir mali yaptırımla karşılaşmak istemeyen alıcı ve satıcılar için ise bir çıkış yolu bulunuyor. Usulsüz beyan yaptığını kabul eden taraflar, Gelir İdaresi Başkanlığı’na “pişmanlık” başvurusunda bulunabiliyor.

Tapu Sahiplerine 5 Günlük Kritik Süre

GİB tarafından izahata davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaştığı tarihten itibaren 5 gün içinde başvuru yapmaları ve eksik beyanı kabul etmeleri halinde vergi ziyaı cezası uygulanmıyor. Bu durumda tapu sahipleri yalnızca, satışın yapıldığı yıl beyan edilen bedel ile gerçek satış tutarı arasındaki farkı, geçen süreye ait yasal faiz eklenmiş şekilde ödemekle yükümlü oluyor.