Emlakçılara Kolaylık: Mesleki Deneyim Şartı Yıl Sonuna Kadar Kaldırıldı

Türkiye’deki emlakçılara yönelik önemli bir düzenleme, Ticaret Bakanlığı tarafından Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yeni yönetmelikle, emlak işletmeleri için zorunlu olan mesleki deneyim şartı, 31 Aralık’a kadar kaldırıldı. Bu değişiklik, sektördeki mevcut sorunları çözme ve emlak piyasasındaki kayıt dışılığı azaltma hedefiyle gerçekleştirildi.

Ticaret Bakanlığı’nın açıklamasına göre, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan bu değişiklik, özellikle mesleki deneyim şartını karşılayamayan emlak işletmelerinin yetki belgesi almasındaki güçlükleri ortadan kaldırmayı amaçlıyor.

31 Aralık’a kadar yapılan yetki belgesi başvurularında mesleki deneyim şartı aranmayacak. Ayrıca, Bakanlık söz konusu süreyi 6 aya kadar uzatmaya yetkili olacak.

Emlak işletmeleri, yönetmelik değişikliğinden önce, taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi kaydı veya meslek odası kaydına sahip olmaları şartıyla yetki belgesi başvurusu yapabiliyorlardı. Ancak, mesleki deneyim şartı birçok işletmenin bu süreçte zorlanmasına neden oluyordu.

Bakanlık, yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:

“Yönetmelikle, taşınmaz ticaretinin Bakanlık tarafından yetki belgesi alan işletmeler tarafından yapılması öngörüldü ancak taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlak işletmelerinin, yetki belgesi alınması için gerekli diğer tüm şartları haiz olmalarına rağmen mesleki deneyim şartını sağlayamamaları nedeniyle yetki belgesi temininde problem yaşadıkları anlaşıldı.

Bu kapsamda, yaşanan sıkıntıların ortadan kaldırılması ve sektör beklentilerinin karşılanması amacıyla yönetmelik değişikliği ihtiyacı ortaya çıktı.

Mevzuat değişikliği, hem mesleki deneyim şartının karşılanabileceği emlak işletmesi bulma konusunda yaşanan zorluklar hem de mesleki deneyim şartının sektöre kattığı nitelikli iş gücüyle hizmet kalitesi hususları göz önünde bulundurularak, bir defaya mahsus mesleki deneyim şartı konusunda mağduriyet yaşayan sektör temsilcilerine getirilen istisnai bir düzenlemedir.” değerlendirmesinde bulunuldu.

Söz konusu düzenlemeyle emlak piyasasında, özellikle yetki belgeli emlak işletmelerinin aleyhine sonuçlar doğuran, kayıt dışılığın ve haksız rekabetin yarattığı olumsuzlukların önüne geçilmesinin hedeflendiği vurgulanan açıklamada, “İdari para cezasına maruz kalınmaması için halihazırda yetki belgesiz faaliyet gösteren emlak işletmelerinin söz konusu düzenlemeyle getirilen kolaylıktan faydalanarak en kısa sürede yetki belgesi temin etmeleri azami önem arz ediyor.” ifadesi kullanıldı.