Emlak Piyasasında Fahiş Fiyat Artışlarına Ağır Cezalar

Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan yazılı açıklamada, emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının oluşturulması, sektörde kaliteli hizmet sunumunun sağlanması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amacıyla “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” kapsamındaki faaliyetlerin kesintisiz sürdürüldüğü ifade edildi.

Açıklamada, ilan platformlarında yer alan yanıltıcı ilanların önlenmesi, bu ilanların sebep olduğu spekülatif fiyat artışlarının engellenmesi ve ilan kirliliğinin önüne geçilmesi amacıyla yönetmelikte değişiklik yapıldığı belirtildi. Bu değişiklikle, ilan veren kişinin kimlik bilgilerinin doğrulanması, ilana konu taşınmazın ilan veren kişiye, bu kişinin birinci ve ikinci derece akrabalarına veya eşine ait olduğunun ya da ilan veren kişinin taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğinin doğrulanması zorunluluğu getirildiği vurgulandı.

Yetkisiz İşletmelerin İlan Girişi Yasaklanacak

Bu kapsamda, taşınmaz ilanı vermek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin kimlik doğrulamalarının, ilan platformlarının entegrasyonu ile Bakanlık bünyesinde kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılmaya başlandığı açıklandı. İkinci aşamada ise yetki doğrulamasının aynı sistem üzerinden gerçekleştirilmesinin planlandığı bildirildi. Açıklamada, EİDS yetki doğrulama uygulamasına ilişkin sistem geliştirmeleri ve entegrasyon çalışmalarının devam ettiği, uygulamanın devreye alınmasıyla yalnızca yetki belgeli emlak işletmelerinin ilan verebileceği, yetki belgesiz işletmelerin ilan girişi yapamayacağı belirtildi.

Emlak Sektörüne Yönelik Denetimler Artarak Devam Ediyor

Kayıt dışı faaliyetlerin ve haksız rekabetin önlenmesi hedefi doğrultusunda, emlak sektörüne yönelik denetimlerin Bakanlık ekiplerince yoğun şekilde sürdürüldüğü ifade edildi. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Bu denetimler sonucunda, yetki belgesi almadan taşınmaz ticareti faaliyeti yürüten emlak işletmelerine bugüne kadar toplam 29 milyon 221 bin 612 lira idari para cezası uygulanmıştır. Emlak sektöründe vatandaşlarımızın mağduriyetini önlemek amacıyla Bakanlığımızca piyasa sıkı bir şekilde takip edilmekte ve gerekli önlemler hızla alınmaktadır. Bu çerçevede, ilan platformlarındaki konut ilanları takip edilerek piyasa dengesini bozan manipülatif fiyat artışlarıyla mücadele edilmekte ve idari yaptırımlar uygulanmaktadır. Geçen yılın ekim ve aralık aylarında 737 emlak işletmesine 73 milyon 700 bin lira, Ocak 2024’te ise 45 emlak işletmesine 4 milyon 500 bin lira olmak üzere, konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaparak piyasayı ve serbest rekabeti bozan toplam 782 emlak işletmesine 78 milyon 200 bin lira idari para cezası uygulanmıştır.”

Açıklamada, bu ay içerisinde ilan fiyatında fahiş artış yaptığı tespit edilen 107 işletmeye ise 10 milyon 700 bin lira idari para cezası uygulandığı belirtilerek, şu ifadelere yer verildi:

“Bu şekilde, Ticaret Bakanlığımızca Ekim 2023’ten bu yana ilan fiyatında fahiş artış yapanlara uygulanan idari para cezasının toplamı 88 milyon 900 bin liraya ulaşmıştır. Bakanlığımızca, piyasanın adil, rekabetçi ve istikrarlı şekilde işlemesini sağlamak ve manipülatif fiyat artışlarının yaratabileceği olumsuzlukların önüne geçmek amacıyla, emlak sektörüne yönelik denetimler önümüzdeki günlerde de hız kesmeden sürdürülecektir.”