Depremden Sonra Konut Fiyatları Şaşırttı!

23 Nisan’da Marmara Denizi Silivri açıklarında meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’un gayrimenkul piyasasında büyük dalgalanmalara yol açtı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, deprem sonrası konut fiyatlarında yüzde 8 ila 10 arasında artış yaşandığını açıkladı.

Halkın deprem sonrası güvenli konut arayışına girmesini fırsat bilen bazı ev sahipleri ve ilan portallarında yaşanan fiyat şişirmeleri ise büyük tepki topladı.

Ev Sahiplerine Ceza Yağdı

Akçam, Ticaret Bakan Yardımcısı’nın deprem gecesi yaptığı uyarıya dikkat çekerek, fırsatçı ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası kesildiğini belirtti.

“Bu artışlar kesinlikle kabul edilemez. Ev sahipleri ve onları yönlendiren bazı emlakçılar bu suistimallerden sorumludur. İlan portallarındaki fahiş fiyatlara karşı ciddi yaptırımlar şart.” dedi.

Akçam ayrıca, gayrimenkul sahiplerinin talimatları doğrultusunda fiyatların şişirildiğine vurgu yaparak, cezaların kalıcı hale getirilmesi gerektiğini belirtti.

İlan Sitelerine Düzenleme Şart

Sektördeki en büyük problemlerden birinin kontrolsüz ilan portalları olduğuna dikkat çeken Akçam, burada sunulan fiyatların gerçeği yansıtmadığını, bu alanda yasal düzenlemelere acil ihtiyaç olduğunu ifade etti.

Kira Artışı Yavaşlıyor: Düşüş Sinyali

Öte yandan enflasyonun yıllık bazda gerilemesiyle birlikte kira artışlarının hızının da düşmeye başladığını belirten Akçam:

“Nisan ayında kira artış oranı %51,8 iken, bu oran mayısta %48,2’ye düştü. Önümüzdeki yaz aylarında kira fiyatlarının stabil seyretmesi bekleniyor.” açıklamasında bulundu.

Sosyal konut projeleri ve konut arzının artırılmasının kiralık fiyatları üzerinde baskılayıcı bir etki yaratacağını belirten Akçam, memur tayinleri ve öğrenci yerleşimlerinin sezonluk etkilerinin de hesaba katılması gerektiğini söyledi.

Dijital Takip ve Elektronik Kontrat Dönemi

Suistimalleri önlemek adına sektörde atılan adımlara da değinen Akçam, elektronik kontratlar ve dijital takip sistemlerinin devreye alınmasının piyasayı disipline ettiğini ve bu sayede fiyatların daha sağlıklı seviyelerde tutulacağını vurguladı.