ABD’de İkinci El Konut Satışları 2010’dan Bu Yana En Düşük Seviyeye Düştü

Amerika Birleşik Devletleri’nde ikinci el konut piyasası, son yılların en düşük seviyesine geriledi. Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) raporuna göre, ekim ayında ikinci el konut satışları yüzde 4,1 azalarak 3,79 milyon seviyesine düştü. Bu düşüş, Ağustos 2010’dan bu yana kaydedilen en düşük seviye olarak dikkat çekiyor.

Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ekim ayında piyasa beklentileri 3,9 milyon seviyesindeyken, gerçekleşen satışlar bu tahminlerin altında kaldı. Eylül ayında kaydedilen yüzde 2,2’lik azalışın ardından, ekim ayındaki düşüş beşinci ay üst üste devam eden bir trendin parçası oldu.

İkinci el konut piyasasındaki bu düşüş, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 14,6’lık bir azalmayı temsil ediyor. Bununla birlikte, medyan konut fiyatları ekim ayında yıllık bazda yüzde 3,4 artarak 391 bin 800 dolara yükseldi.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut stoku azlığı ve yüksek mortgage oranları nedeniyle potansiyel ev alıcılarının zorluklarla karşılaştığını belirtti. Yun, mortgage oranlarının son üç haftadır düşüş göstermesinin satın alma ilgisini artırdığına dikkat çekti. Ayrıca, sınırlı da olsa konut stokunun bu kıştan sonra iyileşmesi ve bu durumun daha fazla ev satışına yol açacağı beklentisi paylaşıldı.