Konut Fiyatları Ne Yöne Gidecek? İşte Beklentiler

Konut sektöründe önümüzdeki 6 ay içinde kredi faizlerinde herhangi bir artış yaşanmaması ve buna bağlı olarak kredili konut satışlarında yükseliş bekleniyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) tarafından yapılan Sektörel Beklenti Anketi’nin ikinci çeyrek sonuçlarına göre, konut üreticileri gelecekte daha olumlu bir hava öngörüyor.

Kredi Faiz Oranları ve Konut Satışları

Konutder üyelerinin tamamı, önümüzdeki 6 ayda kredi faiz oranlarının artmayacağını düşünüyor. Anket sonuçlarına göre, üyelerin üçte biri faizlerin gerilemesini, üçte ikisi ise aynı kalmasını bekliyor. Bu beklentiye paralel olarak, kredili konut satışlarının artacağı öngörülüyor.

Konut Satış ve Maliyet Verileri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak-mayıs döneminde yüzde 3.4 azalışla 465,761 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 58.7 düşüşle 44,602 oldu.

Ankete göre, Konutder üyelerinin yarısı konut fiyatlarının aynı kalacağını öngörüyor. Fiyatların artacağını düşünenlerin sayısında ise önceki ankete göre düşüş gözleniyor. Fiyatların artacağını düşünen üye sayısı yüzde 63.6’dan yüzde 36.4’e inerken, fiyatların ineceğini düşünenlerin oranı yüzde 13.6’da kalmış durumda.

Maliyet Beklentileri

Önceki dönemlerde üyelerin tamamı konut maliyetlerinin artacağı konusunda hemfikirken, bu dönem maliyet artış beklentisi de azalmış görünüyor. Üyelerin yüzde 22.7’si gelecek 6 ayda konut maliyetlerindeki artışın duracağını ve aynı kalacağını düşünüyor. Yüzde 77.3’ü ise maliyet artışının devam edeceğini öngörüyor. Üyelerin dörtte üçü işçilik ve malzeme maliyetlerinin artacağını beklerken, maliyetlerin artmasa da aynı kalacağını düşünenlerin sayısı son dönemde artmış görünüyor.

Konut Üretim ve Satış Beklentileri

Üyelerin hiçbiri konut üretim adetlerinin artacağını düşünmüyor. Yüzde 63.6’sı konut üretim adetlerinin sabit kalacağını, yüzde 36.4’ü ise azalacağını öngörüyor. Kentsel dönüşüm alanında konut üretimi konusundaki artış beklentisi son dönemde azalmış olsa da, üyelerin yüzde 45.5’i üretimin aynı kalacağını öngörüyor.

Satış tarafındaki beklentilere bakıldığında ise, üyelerin yarısından fazlası (yüzde 59.1) önümüzdeki 6 ay içinde birinci el satış adetlerinde herhangi bir değişim yaşanmayacağını düşünüyor. Geçen dönemde konut satışlarının azalacağını düşünen üye oranı yüzde 59.1 iken, bu dönemde bu oran yüzde 27.3’e inmiş, artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 4.5’ten yüzde 13.6’ya yükselmiş durumda.

Yabancıya Satış ve Kiralar

Yabancıya satış adetlerinde artış beklenmezken, üyelerin yarısı satışların azalacağını, diğer yarısı ise aynı kalacağını düşünüyor. Hiçbir üye yabancıya satışların artacağı yönünde bir beklentiye sahip değil. Üyelerin yarısından fazlası ise kiraların gelecek 6 ay içinde artacağını öngörüyor.

Ziraat Bankası ve Vakıfbank Konut Kredisi Taksit Tablosunu Açıkladı

Ziraat Bankası ve Vakıfbank, düşük faizli 10 yıl vadeli konut kredisi fırsatını duyurdu. Devlet destekli olarak sunulan 2 milyon TL konut kredisi için taksit tablosu da açıklandı.

Vakıfbank Konut Kredisi Faiz Oranları

Vakıfbank, 2 milyon TL tutarında sunduğu konut kredisinin güncel faiz oranını %3,30 olarak belirledi. 120 ay vadeli bu kredi için aylık taksit tutarı ise 67.369,06 TL olarak hesaplandı. Vakıfbank’ın konut kredisi alırken dikkat edilmesi gereken detayları arasında ekspertiz ücreti 11.000 TL ve kredi tahsis ücreti 10.000 TL olarak belirlenmiş.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları

Ziraat Bankası, 2 milyon TL tutarında ve 10 yıl vadeli konut kredisini %3,49 faiz oranı ile sunuyor. Bu kampanya kapsamında aylık taksit tutarı 70.956 TL olarak belirlenirken, kredinin yıllık maliyeti %51,508 olarak hesaplanıyor.